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房企信用安全榜发布:规模Top5中保利发展排第一!


发布者: 来源:本站 更新日期:2019-04-03 19:55:28 人气:0

 

  保利发展2018年中期信用安全值为150.92,榜单排名第二、TOP5规模房企排名第一,名次与2017年度榜单持平。

  标准地产研究院系业内第一家以动态视角预测房企信用安全级别的研究机构。据悉,该榜单系研究院根据自建模型测算得出的规模房企信用安全数值,是对规模房企安全性进行动态预测的重要参考。

  数据模型以动态的现金流为核心基础,以所属年度、半年度报告数据为基础参数,数据来源包括永续债、非流动负债合计、长期信用等数值,同时兼顾杠杆率、规模效应以及永续债等影响因素,不仅重点预测现金流对流动负债的覆盖,同时兼顾了资产对长期负债的覆盖性。

  榜单评价:“保利发展净负债在同级别规模房企里面处于最低水平,得益于其持续对负债和杠杆的相对较严格控制。而保利发展的信用安全值在TOP5规模房企排名第一,背后展现了其战略部署的前瞻性和先导性。”

  2018年上半年,保利地产实现合同销售金额2153.1亿元,同比增长46.9%;实现签约面积1453.9万平方米,同比增长37.9%;一二线%。

  这背后是保利地产一直以来坚定以核心城市为中心的城市群布局策略,重点深耕珠三角、长三角、京津冀等城市群。

  同时,保利地产在城市深耕的基础投资战略上,辅以挖掘市场轮动、板块周期机会,强化差异化投资策略。

  根据当前市场分化、调控分化的趋势特点,结合国内经济战略走向,保利地产加大非一二线城市的土地储备,逐步延伸至中部、西部、海峡西岸等国家重点发展区域,进一步优化了全国性战略布局。

  7月30日,保利战略研究院发布《2018年上半年房地产行业研究报告》。报告对房企“去地产化”趋势背后的行业逻辑进行系统性地梳理。

  所谓的“去地产化”,实际上是房地产逐渐成为继互联网之后的另一种新型链接,将实体经济发展所需要的资金、人才、产业、税收等各种要素实现有效链接。

  这种新型链接,在当前形势下具有时代意义:对房企而言,是从开发商向综合投资服务商的重要切换,对国家而言,则是通过房地产的新型链接作用,促进实体经济发展,推动城乡建设、科技进步、人民美好生活等发展目标达成的重要手段。

  为体现多元化发展方向,进一步加快两翼业务市场化发展,保利地产于2018年9月13日宣布正式升位为“保利发展控股集团股份有限公司”,简称“保利发展”。

  基于更高的战略定位,保利发展将十三五战略规划的“一主两翼”内涵升位为“不动产投资开发为主,综合服务与不动产金融为翼”。

  以不动产投资、开发、运营、资本运作为基础,通过人才、资本、科技、信息的链接,分别从地产、社区、金融三个领域,将保利建筑、保利物业、保利商业等十一个板块将同时升位,成为与保利地产对等平行发展的业务单元。

  保利地产作为保利发展最重要的业务板块,仍将作为地产开发平台,开展全业态的不动产投资、开发、运营业务,并带动保利发展旗下其他业务板块的发展,起到强基固本、创新引领的核心驱动作用。返回搜狐,查看更多


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